La rentabilidad de los departamentos en alquiler en la ciudad de Buenos Aires fue de hasta 6,35% en 2024, de acuerdo con lo informado por distintas consultoras privadas. Este porcentaje, que representa la ganancia obtenida por alquilar una propiedad, muestra una mejora importante frente al 3,9% registrado un año atrás.
Según Reporte Inmobiliario, Cabaprop y Zonaprop, la rentabilidad aumentó en algunos barrios más que en otros y se ve un escenario más favorable para inversores que buscan destinar sus ahorros al “ladrillo” para luego destinar esas propiedades a alquiler.
Entre los factores que explican esta mejora se destaca el ajuste en los valores tras la derogación de la Ley de Alquileres. Con una oferta de propiedades relativamente estable, el mercado muestra una recuperación progresiva, lo que atrae a nuevos inversores.
De acuerdo con el análisis del Colegio Inmobiliario porteño propietario de Cabaprop, la rentabilidad bruta anual promedio del alquiler para vivienda alcanzó el 6,35% en contratos iniciados el 1 de enero de 2024, al tomar como referencia departamentos de dos ambientes.
Este incremento representa una recuperación en comparación con períodos anteriores y se explica, en gran parte, por la baja del tipo de cambio.